Maison 8 pièces à vendre Agde - 34300 / Réf: 185

714 000 €

Alliant confort, élégance et emplacement privilégié, cette propriété unique située sur le Quai de l'Hérault à Agde est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Deux Garages Spacieux :
Un garage principal de 40 m² avec accès direct à la maison.
Un second garage de 171 m² incluant un bureau de 19 m², un WC et un accès direct au jardin ? idéal pour un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs (comme illustré sur la troisième photo, actuellement aménagé pour des activités sportives).
Piscine au Sel avec Éclairage LED :
Profitez d'une piscine au sel avec des lumières changeantes pour des baignades magiques en soirée (voir la première image, ambiance idyllique garantie).
Jardin Paysager :
Bénéficiez d'un cadre verdoyant et intime, avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privé, le tout magnifié par un éclairage d'ambiance élégant.
? Agencement de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Cuisine et salle à manger lumineuses avec accès direct au jardin (voir deuxième photo).
Salle d'eau avec WC
Accès aux deux garages
Premier Étage :
Grand salon donnant sur une terrasse avec une vue imprenable.
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres, chacune avec accès à une terrasse privée.
Salle d'eau et WC
Entre 1er et 2ème étage :
Mezzanine fermée, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou du rangement supplémentaire.
Deuxième Étage :
Salon chaleureux avec poêle à bois et accès à une terrasse panoramique.
Cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse.
Suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé.
? Prestations Haut de Gamme :
Ascenseur desservant tous les étages
Piscine au sel avec éclairage nocturne
Système d'arrosage automatique avec puits
Climatisation réversible
Volumes généreux et charme authentique
Lumière naturelle omniprésente
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, située sur le Quai de l'Hérault à Agde.

VISTE VIRTUELLE : https://www.klapty.com/tour/Im40uciGEm

Elegant Home for Sale in Agde ? Charm, Space, and Serenity Combined ?
Combining comfort, elegance, and an exceptional location, this one-of-a-kind property on the Quai de l'Hérault in Agde is a true gem on the real estate market.
? Key Features:
Two Spacious Garages:
A main 40 m² garage offers convenient direct access to the house.
A vast 171 m² secondary garage includes a 19 m² office, WC, and access to the garden?perfect for hobbies, business, or conversion to more living space (as shown in the third image, currently set up with recreational equipment like a basketball hoop and ping pong table).
Saltwater Swimming Pool:
Dive into luxury with a color-changing saltwater pool, creating a magical ambiance for evening swims (beautifully highlighted in the first photo). A separate lit area?possibly a jacuzzi or shallow pool?is also included.
Landscaped Garden:
Enjoy privacy and greenery with an automatic irrigation system fed by a private well, and stunning nighttime lighting that creates a resort-like feel.
? Interior Layout:
Ground Floor:
Bright Kitchen & Dining Room:
A warm, sunlit space with direct access to the garden and outdoor areas, perfect for indoor-outdoor living (second photo).
Shower Room with WC
Access to Both Garages
First Floor:
Spacious Living Room opening onto a terrace with panoramic views.
Fully Equipped Kitchen
Two Bedrooms with private terraces.
Shower Room and WC
Between 1st & 2nd Floors:
Enclosed Mezzanine: Ideal as a cozy office, reading nook, or additional storage.
Second Floor:
Charming Living Room with a wood-burning stove and terrace access.
Second Kitchen & Dining Room leading to yet another terrace.
Master Suite with an